NEMÁTE 20 % VLASTNÝCH ZDROJOV? AKO DOFINANCOVAŤ HYPOTÉKU
Nemáte 20 % vlastných zdrojov na hypotéku? Pozrite si, ako funguje 80 % a 90 % LTV a aké sú možnosti dofinancovania hypotéky – od vyššieho LTV cez ďalšie financovanie až po založenie druhej nehnuteľnosti.30x25. augusta 2026
Ing. Martin SemanRASTÚCE ÚROKY MÔŽU ZLACNIŤ BYTY. PRE KUPUJÚCEHO TO NEMUSÍ BYŤ ZLÁ SPRÁVA
Ako rast úrokov ovplyvňuje hypotéky a ceny bytov? Pozrite sa, prečo môže byť nižšia cena nehnuteľnosti dôležitejšia ako nízky úrok.62x24. augusta 2026
Ing. Martin SemanPREDSCHVÁLENIE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: ZÍSKAJTE ISTOTU PRED KÚPOU NEHNUTEĽNOSTI
Kúpa nehnuteľnosti je jedným z najvýznamnejších rozhodnutí v živote mnohých ľudí. Hypotekárny úver sa často stáva nevyhnutným nástrojom, ktorý vám pomôže realizovať váš sen o vlastnom bývaní.3805x17. januára 2024
Ing. Martin SemanAK VÁM NARÁSTLI SPÁTKY HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU, MOŽETE ŽIADAŤ O PRÍSPEVOK
Parlament schválil Zákon č. 526/2023 Z. z o pomoci pri splácaní úveru na bývanie, čo znamená, že ak sa vám zvyšovala úroková sadzba a teda aj mesačná splátka úveru, máte nárok na príspevok.3728x11. januára 2024
Ing. Martin SemanPRENÁJOM BYTU - AKO NA TO
Investícia do nehnuteľnosti je častým spôsobom investovania finančných prostriedkov na Slovensku. Jednak zhodnocujete kapitál, pretože ceny nehnuteľností majú z dlhodobého hľadiska tendenciu rásť, a zároveň vám nehnuteľnosť môže prinášať pravidelný príjem.1572x4. januára 2024
Ing. Martin SemanŠTÝLY INTERIEROVÉHO DIZAJNU
Zariaďovanie interiéru je kreatívny proces, ktorý vám umožní vytvoriť si domov, ktorý bude odrážať vašu osobnosť a štýl. Pri výbere štýlu je však dôležité zvážiť niekoľko faktorov, ako sú veľkosť priestoru, vaše finančné možnosti a životný štýl.1851x13. decembra 2023
Ing. Elena Lexi SemanováAKO REALITNÁ KANCELÁRIA TOČÍME PROMO VIDEO A ZVYŠUJEME ŠANCU NA PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI
V našej realitnej kancelárii si uvedomujeme, že v dnešnom konkurenčnom prostredí je dôležité, aby sme sa odlišovali od ostatných. Preto sa snažíme našim klientom ponúknuť tie najlepšie služby, vrátane profesionálneho natočenia promo videa.1534x12. decembra 2023
Ing. Martin SemanROZHODLI STE SA PREDAŤ POZEMOK? PREADJ POZEMKU BY MAL OBSAHOVAŤ NASLEDOVNÉ INFORMÁCIE
Názov inzerátu by mal byť stručný a výstižný, aby upútal pozornosť potenciálnych kupujúcich.1528x12. decembra 2023
Ing. Martin SemanAKO NÁJSŤ NÁJOMNÝ BYT A AKÉ INFORMÁCIE O SEBE POSKYTÚŤ MAJITEĽOVI
Nájdenie nájomného bytu môže byť náročná úloha, najmä v rušných mestách. Existuje však niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste zvýšili svoje šance na úspech.1964x11. decembra 2023
Ing. Martin SemanKEDY PRI REKONŠTRUKCII POTREBUJETE STAVEBNÉ POVOLENIE A KEDY POSTAČUJE LEN OHLÁSENIE?
Rekonštrukcia nehnuteľnosti môže byť vzrušujúcim projektom, ktorý vám umožní vylepšiť a prispôsobiť vaše bývanie vašim potrebám. Pred začatím akýchkoľvek stavebných prác je však dôležité zistiť, či je potrebné získať stavebné povolenie alebo stačí len ohlásenie.7688x11. júla 2023
Ing. Martin SemanVÝVOJ CIEN NEHNUTEĽNOSTÍ NA SLOVENSKU
V tomto blogu sa vám pokúsim odpovedať na tieto otázky. Čo ovplyvňuje vývoj cien nehnuteľností na Slovensku? Ako ovplyvnila zmena úrokových sadzieb možnosti kupujúcich? Čo spôsobilo rast úrokových sadzieb?1821x11. februára 2023
Ing. Martin SemanPREDAJ NEHNUTEĽNOSTI V ČASE KLESAJÚCICH CIEN
Kupujú klienti nehnuteľnosti aj keď ceny klesajú? Je možné nehnuteľnosť predať? Aký je rozdiel pri predaji nehnuteľnosti v čase keď ceny klesajú? Ako sa správajú kupujúci na trhu počas poklesu?1920x11. februára 2023
Ing. Martin SemanAKO SI VYBRAŤ REALITNÚ KANCELÁRIU/ REALITNÉHO MAKLÉRA?
V prvom rade si musíte uvedomiť, že realizácia realitného obchodu trvá v priemere 3 mesiace. Výber realitnej kancelárie teda nepodceňujte.Nastavenie cenovej stratégie, marketing a skúsenosti realitného makléra ovplyvnia, kedy a za akú cenunehnuteľnosť predáte. Avšak nájdením záujemcu obchod nekonči, ale začína.2681x9. augusta 2022
Ing. Martin SemanSUBJEKTÍVNA HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI - AKO ZÍSKAŤ Z PREDAJA VIAC?
Naším cieľom je predsa predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu. Nech už predávate byt, dom alebo pozemok, cena, za ktorú nehnuteľnosť nakoniec predáte bude záležať od šikovnosti realitnej kancelárie a jej poznania realitného trhu. K tomu je popri všetkých znalostiach nutné poznať aj jeden z faktorov, vďaka ktorému dokážeme z predaja získať viac, a to je subjektívna hodnota nehnuteľnosti.1997x9. augusta 2022
Ing. Martin SemanMARKETING PRI PREDAJI NEHNUTEĽNOSTÍ V 3 KROKOCH
Naším cieľom je nehnuteľnosť predať, nie ju predávať. Ak chceme nehnuteľnosť predať v čonajkratšom čase a za čo najvyššiu cenu, marketing je prvoradý.3220x9. júla 2022
Ing. Martin SemanVYPRACUJEME PRE VÁS PREDAJNÚ STRATÉGIU ŠITÚ NA MIERU V 3 KROKOCH
Odhad minimálnej a maximálnej predajnej ceny. V prvom kroku potrebujeme odhadnúť, za koľko vieme nehnuteľnosť predať.1752x4. júla 2022
Ing. Martin SemanPODANIE DAŇOVÉHO PRIZNANIA K DANI Z NEHNUTEĽNOSTÍ
Kúpili/predali ste nehnuteľnosť a neviete kedy podať daňové priznanie na daň z nehnuteľností? Ako správne vyplniť daňové priznanie na daň z nehnuteľností?15717x14. februára 2021
Ing. Martin Seman7 DÔVODOV, PREČO JE EXKLUZÍVNY PREDAJ SPRÁVNA VOĽBA
Prečítajte si sedem dôvodov, prečo je exkluzívny predaj cez jednu realitnú kanceláriu výhodnejší v porovnaní s predajom cez viaceré realitné kancelárie bez exkluzivity. V porovnaní s predajom cez viaceré realitné kancelárie bez exkluzivity.5191x24. januára 2021
Ing. Martin SemanVIZUALIZÁCIE - PREDAJTE SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ RÝCHLEJŠIE A ZA VYŠŠIU CENU
Predávate nehnuteľnosť, ktorá je v pôvodnom stave? Poprípade v stave holobytu?1553x22. januára 2021
Ing. Elena Lexi SemanováMÁTE PROBLÉM S PLESŇOU? ČÍTAJTE
Pleseň vzniká v uzavretých priestoroch, kde sa málo vetrá, teplota je okolo 14 stupňov a relatívna vlhkosť vzduchu je 70 percent.2561x22. januára 2021
Ing. Martin SemanKÚPILI / PREDALI STE NEHNUTEĽNOSŤ? ČO ĎALEJ?
Aké povinnosti vás čakajú po predaji/kúpe nehnuteľnosti sa dozviete v tomto článku.Kúpa nehnuteľnosti.Prevzali ste byt na základe preberacieho protokolu. Po vklade kúpnych zmlúv na katastri dostanete návrh na vklad s plombou (pri autorizovanom advokátovi vám advokát pošle elektronický návrh na vklad).3027x22. januára 2021
Ing. Martin SemanFINANCOVANIE - 100% Z HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI
Rozmýšľate o kúpe nehnuteľnosti, ale nemáte našetrené vlastné finančné prostriedky?Platiť nájom sa dlhodobo neoplatí a popri všetkých nákladoch je náročné našetriť veľký objem finančných prostriedkov. Ak si ešte vezmeme do úvahy, že ceny nehnuteľností rastú a z dlhodobého hľadiska budú vždy rásť, oplatí sa zabezpečiť si vlastnú nehnuteľnosť.26322x22. januára 2021
Ing. Martin SemanFINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI
Pred kúpou nehnuteľnosti je dôležité zistiť si možnosti poskytnutia hypotekárneho úveru bankou u finančného poradcu. Prečo?2944x22. januára 2021
Ing. Martin SemanPREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ RÝCHLO ZA ČO NAJVYŠŠIU CENU? JE TO MOŽNÉ?
Kto by nechcel predať svoju nehnuteľnosť za týždeň a dostať za to viac ako sused? Je to možné? Prečítajte si, ako sa rozhodovať pri predaji. Ušetríte čas a peniazeO tom, za koľko môžete predať nehnuteľnosť rozhoduje viacero faktorov.2769x22. januára 2021
Ing. Martin SemanAKO ZVÝŠIŤ HODNOTU PREDÁVANEJ NEHNUTEĽNOSTI
Všeobecne nech už je nehnuteľnosť v akomkoľvek stave platí, že nehnuteľnosť zaujme viac ak:- v kuchyni nebude neumytý riad, pohodené handry, nevyčistené skrinky,- je v byte vyvetrané,2619x22. januára 2021
Ing. Martin SemanOPLATÍ SA PRED PREDAJOM REKONŠTRUOVAŤ?
Pôvodný stav. Rekonštruovať, alebo nie? Často sa ma ľudia pýtajú, či majú svoju nehnuteľnosť v pôvodnom stave rekonštruovať, alebo predávať v pôvodnom stave.1594x22. januára 2021
Ing. Martin SemanBEZPEČNÉ UHRADENIE KÚPNEJ CENY
Pri úhradu kúpnej ceny z vlastných zdrojov, alebo kombináciou hypotekárneho úveru a veľkej čiastky vlastných zdrojov odporúčame využiť úschovu kúpnej ceny do notárskeho depozitu, alebo v horšom prípade na vinkulovanom účte v banke.1578x22. januára 2021
Ing. Martin SemanAKÉ DOKLADY POTREBUJETE K SCHVÁLENIU ÚVERU A KOĽKO TO BUDE TRVAŤ?
Zložili ste zálohu za nehnuteľnosť a chcete vedieť čo bude ďalej? Kedy budete mať hypotekárny úver schválený? Aké doklady potrebujete?3717x22. januára 2021
Ing. Martin SemanDAŇOVÝ BONUS - AKO SI HO UPLATNIŤ
Najpr si overte, či máte na daňový bonus nárok.1. Vek: 18 – 35 rokov. Ak ste žiadali o hypotéku napr. 5.5. 2020 a 36 rokov máte 6.5.2020, máte nárok na daňový bonus nárok. Podpis zmluvy a čerpanie nemajú v tomto prípade vplyv.1787x21. januára 2021
Ing. Martin Seman
Zavrieť











