NOVOSTAVBA 4 izb. Radovy RD na predaj, Malý Slavkov

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA

3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty)
Malý Slavkov – okres Kežmarok

Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok.
Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier.
Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt.

________________________________________

TECHNICKÉ PARAMETRE

Konštrukcia

• Obvodové múry: Ytong P4-550 Statik 250 PD
• Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm
• Energetická hospodárnosť: A0

________________________________________

DISPOZÍCIA – 4-izbový dom

1. nadzemné podlažie
• vstupná chodba
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• technická miestnosť / sklad
• kúpeľňa s WC

Podkrovie
• 3 samostatné izby
• kúpeľňa
• chodba
(Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.)

________________________________________

CENA
295 000 € s DPH
• možnosť odpočtu DPH
• stav: holobyt

________________________________________

ŠTANDARD – HOLOBYT

Okná a dvere
• hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom
• vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety
• oceľové zábradlia na balkónoch

Podlahy
• balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba

Povrchy
• vnútorné omietky
• biela maľba
• kúpeľne a WC bez finálnych omietok

Sanita – príprava
• závesný WC systém
• príprava na práčku
• príprava na vaňu/sprchu
• rebríkový radiátor

Kuchyňa – príprava
• elektroinštalácia 230 V
• prívod vody
• vývod odpadu

Silnoprúd
• zásuvky a vypínače bielej farby
• kompletné káblové rozvody
• príprava na vonkajšie žalúzie

Slaboprúd
• optická prípojka – príprava na internet

Vykurovanie
• podlahové kúrenie
• tepelné čerpadlo
• vlastný vodomer

________________________________________

EXTERIÉR
• dokončené chodníky
• parkovanie pre 2 autá
• protipožiarna stena podľa projektu
• upravený terén (bez výsevu)

LOKALITA – MALÝ SLAVKOV
Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí.
Občianska vybavenosť v blízkom okolí:

Bonus lokality
Nehnuteľnosť sa nachádza v areáli golfového ihriska Royal Valley, čo zaručuje nadštandardné prostredie a krásne výhľady.
V pohodlnej pešej dostupnosti (cca 100 m) sa nachádza reštaurácia a kaviareň, čo pridáva na komforte bývania.
Momentálne sa v areáli buduje wellness centrum s bazénom, ktoré bude dokončené už budúce leto.

Obchody:
• Coop Jednota – Malý Slavkov
• Potraviny Mlynček – Malý Slavkov
• Lidl – Kežmarok
• Billa – Kežmarok
• Tesco – Kežmarok

Lekárne:
• Lekáreň Dr. Max – Kežmarok
• Lekáreň BENU – Kežmarok
• Lekáreň Schneider – Kežmarok

Školy a škôlky:
• Materská škola – Malý Slavkov
• Základná škola Dr. Daniela Fischera – Kežmarok
• Cirkevná ZŠ sv. Kríža – Kežmarok
• Gymnázium A. Z. Bernoláka – Kežmarok
(Všetky školy a škôlky sú dostupné do niekoľkých minút autom.)

Okolie:
• tichá rezidenčná zóna
• množstvo zelene a výborné podmienky na oddych
• cyklotrasy a turistické chodníky v okolí
• výborná dostupnosť do Kežmarku (cca 5 min)
• blízkosť Vysokých Tatier (Tatranská Lomnica cca 15 min)
• pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi

CENA A SLUŽBY

Cena zahŕňa:
• kompletný realitný a právny servis
• vypracovanie zmlúv
• všetky poplatky súvisiace s predajom
Pomôžeme vám aj s financovaním.

________________________________________

KONTAKT A OBHLIADKA
📞 +421 948 863 836
Ing. Martin Seman
VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.