Znalecký posudok

K schváleniu hypotekárneho úveru si banka vyžaduje ohodnotenie nehnuteľnosti, ktorú zakladáte záložným právom. Hodnota nehnuteľnosti musí prevyšovať výšku poskytovaného úveru v závislosti od financovania úveru.

V určitých prípadoch je možné v niektorých bankách oceniť nehnuteľnosť interným znaleckým posudkom. Je dôležité poznamenať, že interný posudok môže ohodnotiť nehnuteľnosť na nižšiu hodnotu v porovnaní s externým znaleckým posudkom. Vo väčšine prípadov je však vyžadovaný znalecký posudok vypracovaný externým znalcom.

Doba vypracovania externého znaleckého posudku sa pohybuje od 3 do 5 dní, pričom táto dobá sa môže predĺžiť v závislosti od vyťaženosti znalcov a situácie na trhu. Ak si to situácia vyžaduje, máme kontakty na viacerých znalcov a vyberáme znalca aj na základe rýchlosti spracovania. K vypracovaniu znaleckému posudku znalec požaduje konkrétne podklady.

Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku na BYT:

kópia katastrálnej mapy,
doklad o veku stavby,
list vlastníctva,
pôdorys bytu,
doklad o nadobudnutí bytu.

Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku - DOM:

kópia katastrálnej mapy,
doklad o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku nehnuteľnosti a pod.),
list vlastníctva,
ďalej pomôže technická dokumentácia od domu (situačné plány, pôdorysy a pod.)
pri rozostavanej stavbe bude potrebovať aj geometrický plán, stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu.

Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku - POZEMOK: