SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI
- Cena nehnuteľnosti do 20 000 Eur – min. 2 000 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 20 000 Eur do 50 000 Eur –2 500 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 50 000 Eur do 100 000 Eur – 3 000 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 100 000 Eur – 3 % z ceny nehnuteľnosti
SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI
- Výška provízie pri sprostredkovaní prenájmu nehnuteľnosti je vo výške 1 – mesačnej platby nájomného.
- Pri prenájme nehnuteľnosti vám poskytneme aj službu prevzatia nehnuteľnosti od nájomníka. Ak nájomník zostane vo vašej nehnuteľnosti dlhšie ako jeden rok, pripravíme pre vás príslušný dodatok. V prípade, že nájomník nedodržiava svoju platobnú povinnosť, aktívne riešime ukončenie nájmu.
- Prečítajte si aké sú výhody exkluzívneho predaja
- Nevyžadujeme žiadnu províziu vopred.
Províziu hradíte až po úšpenom ukončení obchodu, podľa vopred dohodnutých podmienok.
ČO JE ZAHRNUTÉ V PROVÍZII?
- Obhliadka a preverenie právneho stavu nehnuteľnosti.
- Ocenenie nehnuteľnosti / nastavenie trhovej ceny.
- Profesionálne vypracovanie fotodokumentácie, 4k videa, pôdorysu a vizualizácie interiéru a exteriéru. Kvalitný marketing.
- Vypracovanie predajnej stratégie na mieru.
- Inzercia na sociálnych sieťach facebook, instagram, youtube.
- Inzercia nehnuteľnosti na najväčších a najsledovanejších realitných portáloch spolu s topovaním na popredné sledované miesta.
- Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami. Pri obhliadkach sme flexibilný a vieme ich realizovať aj bez vašej prítomnosti, ak tento spôsob preferujete. O obhliadke vás vždy vopred informujeme sms správou/telefonicky.
- Cestovné náklady makléra.
- Užitočné rady, ako zvýšiť hodnotu svojej nehnuteľnosti pri predaji.
- V prípade financovania hypotekárnym úverom zabezpečenie všetkých potrebných materiálov.
- Vypracovanie zmluvnej dokumentácie k predaju/prenájmu nehnuteľnosti; kúpne a darovacie zmluvy sú vypracované a autorizované advokátom. Advokát je pre prípad vzniku škody v súvislosti s autorizáciou zmluvy o prevode nehnuteľnosti poistený v Allianz – Slovenská poisťovňa, a. s., a výška jeho poistného krytia predstavuje sumu 1 500 000 €.
- Kompletné právne a hypotekárne poradenstvo; navrhneme Vám ideálny a bezpečný postup pri predaji/kúpe nehnuteľnosti.
- Úhrada administratívneho poplatku za vklad štandardného (t.j. neurýchleného) katastrálneho konania vlastníckeho práva do katastra.
- Vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energií u správcu, na VSE, SPP, daň z nehnuteľností a pod.
- Šetríme váš čas; možné kompletné zastúpenie pri prepise energií na základe splnomocnenia.
VEĽKÁ SPOKOJNOSŤ! Martin rýchlo pochopil naše (náročné
– Peter Duch...kúpa bytu je vážne, významné a dôležité rozhodnutie, ktoré oprávnene (najmä v tomto čase) vyvoláva obavy, neistotu... ale iba ak je v tom kupujúci sám :) mne od prvej chvíle profesionálne, no i priateľsky radil, pomáhal Ing. Martin Seman . konateľ - Visual Real. Vždy poruke, vždy ochotne, vždy pokojne, absolútne profesionálne, čo sa dnes len tak nevidí... Vrelo ODPORÚČAM tohto talentovaného mladého muža ako sprievodcu pre vás pri kúpe/predaji akejkoľvek nehnuteľnosti :)
– Danka RozikováVisual REAL- podľa našich skúsenosti je táto realitná kancelária spoľahlivá. Sme nadmieru spokojní so spoluprácou tejto realitky. ODPORÚČAME :)
– Angelika SančiováĎakujeme krásne za kolegiálnu pomoc a oceňujeme vašu ochotu. Odporúčam.
– Reality SimplyMoje skúsenosti s predajom nehnuteľnosti cez túto realitnú spoločnosť iba pozitívne. Vysoko profesionálne jednanie, ochota a ľudsky prístup. Veľké plus, nižšia provízia oproti konkurencii. Určite odporúčam každému kto potrebuje predať alebo kúpiť nehnuteľnosť.
– Helena KupcováMaximálna spokojnosť. Oceňujem profesionálny, seriózny a zároveň ľudský prístup p. Semana. Je ochotný a promptný. Odporúčam každému. Veľká vďaka za všetko.
– DanielaPomocou p. Ing. Semana som predal a vzápätí kúpil nový byt. Vrelo odporúčam spoluprácu s Visual real. Veľmi férový, korektný prístup, erudovanosť, vynikajúce poradenstvo a široký prehľad o nehnuteľnostiach. Som maximálne spokojný a našiel som svoj nový domov. Váš domov je dôležitým miesto kde potrebujete oddýchnuť a načerpať nové sily na ďalšie úspešné progredovanie v živote. Zverte sa do rúk odborníka, ktorý Vám nájde zaručene to pravé miesto na dobrý a kvalitný život.
– Dávid BéresVeľmi príjemný prístup, s celým procesom kúpy sme boli veľmi spokojní. Pán Seman bol stále ochotný, prispôsobivý a nápomocný. Určite odporúčame.
– Miloš MarcinčinS realitkou Visual real, konkrétne s pánom Semanom sme veľmi spokojný. Bol vždy ústretový, vybavovanie formalít nenechal na nás, všetko zariadil v krátkom čase. Môžem len odporúčať.
– Ludmila a SisaProfesionálne jednanie, komunikácia a prvotriedne zastupovanie klienta. Realitná kancelária plnila dôležitú úlohu prostredníka medzi nájomcom a prenajímateľom nielen pri uzatváraní zmluvy, ale rovnako aj pri neskoršom odstúpení od zmluvy. Ako sprostredkovateľ bola realitná kancelária pripravená nielen jednať v mene oboch strán ale tiež niesť zodpovednosť za prípadné nedorozumenia a nezrovnalosti v dohode. Spoluprácu odporúčam, vďaka realitnej kancelárii Visual Real prenájom nehnuteľnosti prebehol pre mňa hladko a bez komplikácii.
– Mikuláš Štec