Právne služby

PRÁVNE SLUŽBY PRE VAŠE INVESTÍCIE S VISUAL REAL & FINANCES

Pri kúpe nehnuteľnosti sa otvára množstvo otázok a komplikácií. Vzhľadom na to, že ide o významnú investíciu spojenú s rôznymi rizikami, odporúčame Vám konzultovať každý krok s profesionálnou realitnou kanceláriou. V spolupráci s renomovaným advokátom vytvoríme optimálne riešenia pre Vaše potreby. Pred samotným prevodom nehnuteľnosti je nevyhnutné mať prehľad o tom, ako bude transakcia prebiehať a aké informácie budeme potrebovať pre rýchly a bezpečný prevod.

V rámci našich služieb poskytujeme klientom komplexnú prípravu dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam. Okrem štandardnej dokumentácie, ako sú kúpne, darovacie, zámenné a nájomné zmluvy, alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Vám tiež zabezpečíme právne poradenstvo a zastúpenie pred katastrálnym úradom. Advokát autorizuje zmluvy o prevode nehnuteľnosti podľa zákona o advokácii, § 1a zákona č. 586/2003 Z. z.

Vaše právne služby sú zabezpečené prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie. Táto kancelária má poistenie zodpovednosti za škodu vo výške 1 500 000 EUR a zamestnáva skúsených právnikov s bohatou praxou.

AKO NA TO S VISUAL REAL & FINANCES:

Právna Bezpečnosť: Vaša investícia je našou prioritou. S našimi právnymi službami môžete mať istotu, že každý krok je v súlade so zákonom.

Odborníci na Vašej Strane: Naši advokáti majú široké skúsenosti v oblasti nehnuteľností a zabezpečia, aby všetky dokumenty boli presné a bezchybné.

Jednoduchý Kontakt: Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete naše služby, kontaktujte nás na seman@visualreal.sk alebo na telefónnom čísle +421 948 863 836. Môžete tiež využiť náš kontaktný formulár na našej webovej stránke.

POZOR - Realitná kancelária Visual Real & FINANCES neposkytuje priamo právne služby. Právne služby pre našu realitnú kanceláriu zabezpečuje externá advokátska kancelária.

VÝHODY AUTORIZÁCIE ZMLÚV

Pri spracovaní autorizácie zmlúv o prevode nehnuteľnosti zabezpečujeme detailné posúdenie všetkých relevantných aspektov, aby sme ochránili záujmy našich klientov. Naša prax zahŕňa niekoľko dôležitých krokov, ktoré zabezpečujú, že každý krok transakcie je v súlade so zákonom a prináša klientom maximálnu bezpečnosť.

Pri rozhodovaní o autorizácii zmlúv o prevode nehnuteľnosti vám VISUAL REAL & FINANCES prináša množstvo výhod, ktoré zabezpečujú bezproblémový priebeh celého procesu. Naša spolupráca s renomovaným advokátom zaručuje komplexné právne krytie a maximálnu ochranu pre obe strany zmluvy.

NAŠE SLUŽBY ZAHŔŇAJÚ

1. Detailné Posúdenie Zmluvy

Každá zmluva o prevode nehnuteľnosti je podrobená dôkladnému posúdeniu. Naši právnici preskúmajú každý jej aspekt, zabezpečujúc, že neodporuje žiadnemu zákonnému ustanoveniu a neprieči sa etickým normám.

2. Zistenie Totožnosti

Identifikácia všetkých účastníkov zmluvy a ich zástupcov je kľúčovým krokom. To zabezpečuje, že každý, kto je zapojený do transakcie, je jasne identifikovaný a oboznámený s obsahom zmluvy.

3. Oboznámenie s Podmienkami Kúpnej Ceny

V prípade zmlúv s odplatou informujeme účastníkov o platobných podmienkach kúpnej ceny ustanovených v zmluve. V zmluve jasne uvedieme vyhlásenie o tom, že účastníci boli informovaní o týchto podmienkach.

4. Varovanie Pred Škodlivými Následkami

Advokáti výslovne upozornia účastníkov na potenciálne následky, ktoré by mohli vzniknúť v dôsledku uzavretia zmluvy. Ich úlohou je predchádzať situáciám, ktoré by mohli viesť k škode pre klientov.

5. Transparentná Komunikácia o Poistnom Krytí

Podľa zákona sme povinní informovať klientov o výške poistného krytia a poisťovni, v ktorej sme zabezpečení pre prípad škody v súvislosti s autorizáciou zmlúv.

Alebo

Špecializované Poistenie Advokáta

Náš advokát disponuje poistením vo výške 1,5 milióna eur pre prípad vzniku škody v súvislosti s autorizáciou zmluvy. Klienti sú informovaní o výške poistného krytia a poisťovni, čím zabezpečujeme transparentnú komunikáciu a dôveru.

S VISUAL REAL & FINANCES zabezpečujeme, že každý aspekt autorizácie zmlúv je riadne vykonaný s dôrazom na bezpečnosť a transparentnosť. Naši advokáti vás budú sprevádzať každým krokom, aby ste sa mohli venovať svojim nehnuteľnostným cieľom s istotou a dôverou.

1. Rýchlejší Vklad Do Katastrálneho Odboru

Autorizovaná zmluva umožňuje rýchlejší prepis na katastrálnom odbore a vklad bude povolený do 20 dní od predloženia návrhu na vklad. V porovnaní s neautorizovanými zmluvami, kde je kataster povinný rozhodnúť do 30 dní, získavate časovú výhodu.

3. Zjednodušený Proces Bez Overovania Podpisov

Autorizácia zmlúv eliminuje potrebu overovania podpisov prevodcov u notára, pretože samotné autorizovanie zmluvy nahrádza osvedčenie podpisu notárom.

4. Špecializovaný Pohľad Okresného Úradu

V prípade autorizovanej zmluvy hodnotí okresný úrad zmluvu iba v súvislosti s katastrálnym operátom a procesnými podmienkami na povolenie vkladu. To znamená, že rozhodovanie o vklade sa sústreďuje na technické aspekty, čo prináša efektívnosť a jednoduchosť.

5. Ochrana Zmluvných Strán

Advokát zabezpečuje ochranu zmluvných strán pred potenciálnym podvodom a minimalizuje riziko nesplatenia kúpnej ceny. Jeho odbornosť zahŕňa nielen posúdenie zmlúv, ale aj navrhovanie alternatívnych spôsobov úhrady kúpnej ceny a predchádzanie možným komplikáciám.

6. Splnomocnenie

Advokát do zmlúv o prevode nehnuteľnosti zaraďuje ustanovenie o splnomocnení. Toto ustanovenie mu umožňuje vykonávať všetky potrebné úkony na odstránenie chýb alebo nedostatkov v kúpnej zmluve a na zabezpečenie zápisu vlastníctva do katastra nehnuteľností.

Advokát je oprávnený vykonať rôzne úpravy v texte kúpnej zmluvy, vrátane opráv a podpisu dodatkov k zmluve v mene účastníkov kúpy. V rámci tohto splnomocnenia môže podať návrh na vklad vlastníckeho práva na príslušný okresný úrad či katastrálny odbor.

Advokát nie je oprávnený bez písomného súhlasu účastníkov meniť výšku alebo splatnosť kúpnej ceny, čísla účtov určených na úhradu kúpnej ceny, ani termín odovzdania predmetu kúpy, čo je uvedené aj samotnom článku splnomocnenia. S naším advokátom máte istotu, že vaše finančné a obchodné podmienky zostanú nemenené.

Zabezpečte si Bezpečný Prevod s Našimi Právnymi Službami

Pri sprostredkovaní predaja/ kúpy nehnuteľnosti myslíme na vaše záujmy a preto každý obchod zabezpečujeme autorizáciou prostredníctvom advokáta. Výhody autorizácie sú značné a preto spolupracujeme s kvalifikovaným advokátom.