Agent kupujúceho

ÚVODNÉ STRETNUTIE

Kupujúcim vysvetlíme, ako bude celý proces prebiehať. Čo spoluprácou s nami môžu získať. Akým spôsobom zabezpečíme bezpečný nákup nehnuteľnosti a ako minimalizujeme riziká spojené s prevodom nehnuteľnosti.

ZOZNÁMENIE S POTREBAMI A POŽIADAVKAMI KUJÚCEHO

Na úvodnom stretnutí si spoločne prejdeme ponuky, ktoré aktuálne trh ponúka, zistím aký typ nehnuteľnosti klient konkrétne hľadá (lokalita, veľkosť, štýl, rozpočet, poschodie, balkón a ďalšie dôležité faktory).

PRIESKUM REALITNÉHO TRHU

Agent aktívne vyhľadáva nehnuteľnosti na trhu, ktoré vyhovujú požiadavkám kupujúceho. Sleduje dostupné inzeráty a využíva svoje kontakty v realitnom odvetví na získanie ponúk ,ktoré aktuálne v ponuke realitných kanceláriách nie sú.

ORGANIZOVANIE A VEDENIE OBHLIADOK

Agent sprevádza kupujúceho na obhliadkach nehnuteľnosti, poskytuje informácie o ich vlastnostiach, výhodách a potenciálnych nedostatkoch. Jeho cieľom je pomôcť kupujúcemu získať čo najkomplexnejší obraz o každej nehnuteľnosti. Na obhliadkach sme flexibilní a vieme ich absolvovať aj bez prítomnosti kupujúceho, ak tak kupujúci preferuje. Týmto spôsobom sa snažíme optimalizovať váš čas. Dôkladne prejdeme celú nehnuteľnosť a skúmame jej jednotlivé miestnosti, exteriér, vybavenie a ďalšie dôležité prvky. Zisťuje, či nehnuteľnosť vyhovuje požiadavkám a preferenciám kupujúceho.

VYJEDNÁVANIE A UZATVÁRANIE ZMLUV

Nasledujúcim krokom je dohodnutie kúpnej ceny, kedy sa vám na základe našich dlhoročných skúseností snažíme vyjednať najlepšiu cenu a podmienky predaja. Zabezpečujeme bezpečné a hladké uzatvorenie rezervačnej a kúpnej zmluvy.

FINANCOVANIE

Na základe dlhoročných skúseností v oblasti hypotekárnych úverov vám prepočítame splátku hypotekárneho úveru vo všetkých bankách. V prepočte si viete porovnať výšku splátky pri rôznych fixáciách hypotekárneho úveru vo všetkých bankách. Poradíme vám s ohľadom na vaše individuálne potreby.

Hypotekárne úvery sprostredkujeme cez najväčšieho samostatného finančného agenta FINPORTAL a.s., ktorý má široké portfólio finančných produktov. Pomôžeme vám vybrať výhodne poistenie nehnuteľnosti a zabezpečíme následnú vinkuláciu poistného plnenia. K schváleniu hypotekárneho úveru vám pomôžeme zabezpečíť znalecký posudok cez overených súdnych znalcov v odbore Stavebníctvo.

PRÁVNY SERVIS

Kúpne zmluvy autorizuje renomovaným advokátom, ktorý zabezpečí podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a preverí účastníkov zmluvného vzťahu. Advokát po právnej stránke preverí nehnuteľnosť a minimalizuje možné riziká. Advokát, s ktorým spolupracujeme je poistený na 1,5 milióna eur. V prípade, že kúpne zmluvy zabezpečuje kupujúci, kontrolujeme celý proces a zmluvy, aby bol predaj bezpečný.

ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTI A PREPIS ENERGIÍ

Sme s vami pri preberaní nehnuteľnosti. Naše služby nekončia odovzdávaním nehnuteľnosti. Po ukončení predaja za vás vybavíme prepis energií, vody, plynu a správcu bytového domu. Takisto za vás u správcu daní z nehnuteľnosti vybavíme odhlásenie na dani z nehnuteľnosti.