Na predaj 1 izbový byt s parkovaním, Komenského 13, Košice

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový tehlový byt o výmere 37,11 m2 na ulici Komenského 13 , Košice I. - Staré mesto.

Ak hľadáte byt vhodný na následný prenájom a prerobiť si ho podľa predstáv, potom je táto ponuka práve pre vás! Byt je situovaný len 300 metrov (približne 4 minúty pešo) od Hlavnej ulice, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre bývanie aj investíciu.

Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na dvore, kde majú majitelia možnosť PARKOVAŤ 1 auto zadarmo. Vstup je cez bránu na diaľkový ovládač.

Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku čo zaručuje tiché a nerušené prostredie aj napriek výnimočne centrálnej polohe. Na poschodí sa nachádza len vstup do nevyužívanej sušiarne a dvere so vstupom na strechu, ktorá ponúka krásny výhľad na historické centrum mesta Košíc.

Teoreticky je možné prikúpiť sušiareň vedľa bytu.

VIDEOBOHLIADKA:
youtu.be/C94lIJ5GaDY

Základné informácie:

•Poschodie: 5. /5
•Rozloha bytu: 37,11 m2 (Byt - 33,82 m2, pivnica - 3,295)
•Konštrukcia: Tehlová
•Výťah: áno, po 4. poschodie
•Orientácia: Severovýchod.

Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Bytový dom je po rekonštrukcii vnútorných spoločných priestorov s novým výťahom.

Dispozícia:

•Vstupná predsieň
•Obývacia izba
•Kúpeľňa s WC
•Kuchyňa
•Vnútorný kumbál
•Pivnica

Mesačná náklady: 130 EUR + elektrina plyn.

Bytový dom je po rekonštrukcii: nový výťah, výmena okien, dlažieb na chodbách, pivnice. Zateplenie sa plánuje.

Výhody lokality:

•Vynikajúca občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, univerzity a nemocnica
•Blízkosť centra mesta a historickej časti Košíc
•Rýchle dopravné napojenie (električky, autobusy, železničná stanica)
•Kúsok od Technickej univerzity a UPJŠ – ideálne na prenájom pre študentov
•Pokojná lokalita s množstvom zelene a parkovacích možností
•Parky, športoviská a oddychové zóny v blízkosti

Obhliadky sú možné od 10.6.2025.

Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo je zahrnuté v cene. Pomôžeme vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti.

📞 Obhliadku si dohodnite na tel. čísle: +421 948 863 836

Ing. Martin Seman