NA PREDAJ 2,5 -IZBOVÝ BYT S VLASTNÝM POZEMKOM

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S VLASTNÝM POZEMKOM – ZBEHŇOV, OKRES TREBIŠOV

VISUAL REAL & FINANCES ponúka na predaj dve 2,5-izbové byty po kompletnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 57,03 m² a vlastným pozemkom v obci Zbehňov, neďaleko mesta Sečovce.

Hľadáte cenovo dostupné bývanie, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi bytom a vlastnou záhradou? Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu 3-izbového bytu s výhodami bývania v menšom bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami.

Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Zbehňov, okres Trebišov
Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
Úžitková plocha: 57,03 m²
Stav: po kompletnej rekonštrukcii – holobyt
Počet bytov v bytovom dome: 4
Vlastný pozemok: 249 m² alebo 188 m² podľa výberu bytu
Orientácia: východ
Cena: 49 990 €

DISPOZÍCIA A STAV BYTU

Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb a kúpeľne s toaletou.
Denná časť vytvára spoločný priestor na trávenie času s rodinou, zatiaľ čo samostatné izby poskytujú dostatok súkromia. Môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na finálne dokončenie. Nový majiteľ si tak môže zvoliť podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku a ďalšie vybavenie podľa vlastného vkusu.
Na výber sú dva zrekonštruované byty:

Byt č. 1

Úžitková plocha 57,03 m²
Pozemok 249 m²
Orientácia na východ a juh

Byt č. 2*

Úžitková plocha 57,03 m²
Pozemok 188 m²
Orientácia na východ

VLASTNÝ POZEMOK AKO VEĽKÁ VÝHODA

Výrazným benefitom ponuky je vlastný pozemok, ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti.

Poskytuje priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, posedenia s rodinou či vonkajšieho priestoru na hranie pre deti.

Takéto riešenie môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytu, najmä pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s možnosťou tráviť čas vonku.

BYTOVÝ DOM A TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Byt sa nachádza v menšom bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami.

- Konštrukcia: kombinácia tehly a kameňa

- Strecha: plechová krytina s drevenou nosnou konštrukciou

- Inžinierske siete: elektrina, studňa a žumpa

- Možnosť riešenia bezbariérového vstupu

- Energetický certifikát nie je k dispozícii

Súčasťou bytového domu sú aj ďalšie dva priestranné 4-izbové byty v pôvodnom stave, ktoré ponúkajú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné preveriť aj ich vzájomné prepojenie.

## LOKALITA – ZBEHŇOV

Obec Zbehňov sa nachádza v okrese Trebišov, v bezprostrednej blízkosti mesta Sečovce.

Lokalita ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie s dostupnosťou občianskej vybavenosti v neďalekom meste.

V Sečovciach sa nachádzajú školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, banky, pošta a ďalšie služby potrebné na každodenný život.

Obec má autobusové spojenie so Sečovcami a okolitými lokalitami. V širšom okolí sú dostupné aj mestá Trebišov, Michalovce a Košice.

## CENA A FINANCOVANIE

**Cena bytu s pozemkom: 49 990 €**

Nehnuteľnosť je podľa poskytnutých informácií bez tiarch a voľná po kúpe.

V prípade záujmu vám prostredníctvom VISUAL REAL & FINANCES pomôžeme preveriť možnosti financovania a zabezpečiť hypotekárne poradenstvo.

Ak hľadáte vlastné bývanie s pozemkom za dostupnú cenu, radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

**VISUAL REAL & FINANCES**

Tel.: 0948 863 836