PREDSCHVÁLENIE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: ZÍSKAJTE ISTOTU PRED KÚPOU NEHNUTEĽNOSTI

Chcete kúpiť nehnuteľnosť, ale tú správnu ste ešte nenašli? Hypotéku si v určitých bankách môžete nechať schváliť ešte predtým, ako budete vedieť, ktorý konkrétny byt alebo dom kúpite.

Vďaka hypotéke na nešpecifikovanú nehnuteľnosť môžete vopred vedieť, akú výšku úveru vám banka schváli, a až následne hľadať vhodnú nehnuteľnosť.

AKÉ VÝHODY VÁM POSKYTNE PREDSCHVÁLENÝ HYPOTEKÁRNY ÚVER?

LEPŠIE VYJEDNÁVACIA POZÍCIA. Ak ste si dohodli obhliadku nehnuteľnosti, a tá sa vám páči, predschválený hypotekárny úver vám poskytuje výhodu. V situácii, kde viacerí záujemcovia sú ochotní uzavrieť rezervačnú zmluvu, majiteľ preferuje kupujúceho s predschváleným hypotekárnym úverom. To vám zaručuje bezrizikovú transakciu a môže vám pomôcť vyjednať lepšiu cenu.
ZMENA ZAMESTNÁVATEĽA. Pri žiadosti o hypotekárny úver nesmiete byť v skúšobnej ani výpovednej lehote. Dostali ste lepšiu ponuku u iného zamestnávateľa, ale plánujete kupovať a predávať nehnuteľnosť? Akonáhle podpíšete úverovú zmluvu, môžete bez problémov zmeniť zamestnávateľa a najbližší pol rok môžete bez starostí hľadať svoju vysnívanú nehnuteľnosť.
DOČASNE VYŠŠÍ PRÍJEM. Akú výšku hypotekárneho úveru viete získať ovplyvňuje priemerná výška vášho príjmu za 6 mesiacov (ČSOB banka) alebo 12 mesiacov (Unicredit Bank). Mali ste posledné výplaty vyššie, pretože ste dostali 13 plat, pracovali nadčasy alebo ste dostali od zamestnávateľa k výplate rôzne odmeny? Toto je pre vás ideálna príležitosť nechať si predschváliť hypotekárny úver a najbližší pol rok si viete bez stresu hľadať nehnuteľnosť s istotou, že vám nižšia výplata či nečakaná choroba nezníži výšku hypotekárneho úveru.

Ak už máte predstavu, akú vysokú hypotéku budete potrebovať, v našej hypotekárnej kalkulačke si môžete jednoducho vypočítať, s akou mesačnou splátkou môžete počítať.
Stačí zadať výšku hypotéky, úrokovú sadzbu a dobu splatnosti a získate orientačný prepočet mesačnej splátky.
https://visualreal.sk/hypotekarna-kalkulacka/

V KTORÝCH BANKÁCH JE MOŽNÉ NECHAŤ SI PREDSCHVÁLIŤ HYPOTEKÁRNY ÚVER?

V súčasnosti poskytuje predschválenie hypotekárneho úveru Československá obchodná banka, a.s. a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s..

(Vzhľadom na dynamiku finančného trhu sa úrokové sadzby môžu meniť. Je však dôležité sledovať aktuálne informácie od konkrétnych bánk, aby ste získali presný obraz o momentálnych podmienkach.)

Poplatok za spracovanie úveru:

Banky si účtujú rôzne poplatky za spracovanie hypotekárneho úveru.

Československá obchodná banka, a.s. : 250,-EUR.

UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.: Prí hypotekárnom úvere s poistením 0,-EUR. Pri hypotekárnom úvere bez poistenia 1% z úveru. Poplatok je maximálne 300,-EUR a je rozpočítaný do mesačnej splátky.

Poplatok za nečerpanie úveru:

V prípade, že si nenájdete nehnuteľnosť a hypotekárny úver nenačerpáte, banka si môže účtovať poplatok.

Československá obchodná banka, a.s. : 0 ,-EUR.

UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.: 500,-EUR.

Porovnanie splátky úveru:

Porovnanie výšky mesačnej splátky hypotekárneho úveru na 100.000,-EUR so splatnosťou 30 rokov.

Účel hypotekárneho úveru:

Československá obchodná banka, a.s. - účel kúpa nehnuteľnosti.

UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia - účel kúpa a výstavba nehnuteľnosti. Pri účele výstavba nehnuteľnosti musíte mať stavebné povolenie.

Predschválenie hypotekárneho úveru môže byť kľúčom k bezpečnejšiemu a lepšiemu nákupu vášho domu. Je to proces, ktorý vám dáva väčšiu kontrolu nad vašimi financiami a umožňuje vám s istotou kročiť do sveta nehnuteľností. Predtým, než vstúpite do tejto dôležitej životnej fázy, zvážte možnosť predschválenia hypotekárneho úveru pre pokojnejšiu a istejšiu cestu k vlastnému bývaniu.

Ako realitná kancelária pre našich klientov zabezpečujeme kompletné finančné poradenstvo a asistenciu od počiatočných prepočtov, cez podanie žiadosti a asistenciu počas celého priebehu schvaľovania úveru až po úspešné načerpanie hypotekárneho úveru.