Zvýšila sa vám splátka hypotéky? V rokoch 2026 a 2027 môžete získať finančnú pomoc až do výšky 150 € mesačne. Zistite, kto má nárok, ktoré banky pomoc poskytujú, aké sú príjmové limity a koľko môžete skutočne ušetriť.

1. ČO SA ZMENILO V ROKU 2026?

Od 1. decembra 2025 pôvodný štátny príspevok na zvýšenú splátku hypotéky nahradil systém dobrovoľnej hypotekárnej pomoci poskytovanej bankami.

ZÁKLADNÉ PRAVIDLÁ:

• 75 % zo zvýšenia mesačnej splátky
• Maximálne 150 € mesačne
• Najdlhšie do 30. novembra 2027

Pomoc poskytujú banky zapojené do systému. Klient musí zároveň spĺňať zákonné podmienky.

2. KOĽKO MÔŽETE SKUTOČNE ZÍSKAŤ?

Výška pomoci predstavuje 75 % rozdielu medzi zvýšenou a referenčnou mesačnou splátkou, maximálne 150 € mesačne.

Ide o modelové príklady, v ktorých pôvodná splátka zodpovedá referenčnej splátke a sú splnené všetky podmienky.

PRAKTICKÝ PRÍKLAD:

Ak ste pred zmenou fixácie platili 600 € a nová splátka je 750 €, rozdiel predstavuje 150 €.

75 % zo 150 € = 112,50 € mesačne.

Za 12 mesiacov tak môžete získať 1 350 €, ak máte počas celého obdobia nárok na pomoc.

3. KTO MÁ NÁROK NA HYPOTEKÁRNU POMOC?

Pri nových žiadateľoch patria medzi hlavné podmienky:

• Hypotéku ste začali splácať pred 1. januárom 2024.
• Splátka sa zvýšila v súvislosti so zmenou úrokovej sadzby po 31. júli 2025.
• Nehnuteľnosť na Slovensku slúži na vlastné trvalé bývanie vás alebo vašich blízkych.
• Spĺňate zákonné príjmové podmienky.
• Vaša banka poskytuje hypotekárnu pomoc.

PRÍJMOVÉ LIMITY

Pri nových žiadateľoch sa posudzuje priemerný mesačný zdaniteľný príjem za rok 2024.

Žiadatelia

Pri viacerých dlžníkoch sa posudzuje spoločný príjem pripadajúci na jedného dlžníka.

Pozor: Ide o zákonom definovaný zdaniteľný príjem, nie automaticky o čistú mzdu na výplatnej páske.

4. KTORÉ BANKY POSKYTUJÚ HYPOTEKÁRNU POMOC?

Do systému dobrovoľnej hypotekárnej pomoci sa v roku 2026 zapojilo šesť bánk.

ZAPOJENÉ BANKY:

• Slovenská sporiteľňa
• VÚB banka
• Tatra banka
• ČSOB
• UniCredit Bank
• mBank

BANKY, KTORÉ SA NEZAPOJILI:

• Prima banka
• 365.bank
• Fio banka
• BKS Bank
• Oberbank AG

Zoznam podľa dostupných informácií k októbru 2026. Nárok na pomoc závisí od splnenia zákonných podmienok.

5. MUSÍTE O HYPOTEKÁRNU POMOC POŽIADAŤ?

AK STE UŽ POBERALI ŠTÁTNY PRÍSPEVOK

Ak ste mali priznaný pôvodný štátny príspevok, zapojená banka vám spravidla poskytuje pomoc automaticky, pokiaľ naďalej spĺňate zákonné podmienky.

AK STE PRÍSPEVOK DOTERAZ NEPOBERALI

O hypotekárnu pomoc musíte požiadať vo svojej banke.

Pri nových žiadostiach platí, že o pomoc za príslušný mesiac je potrebné požiadať najneskôr do konca nasledujúceho mesiaca.

Ak požiadate neskôr, pomoc možno spravidla vyplatiť spätne len za predchádzajúci mesiac.

6. DOKEDY BUDE HYPOTEKÁRNA POMOC PLATIŤ?

Podľa aktuálnej legislatívy sa hypotekárna pomoc poskytuje najdlhšie do 30. novembra 2027.

Konkrétnemu klientovi však môže skončiť skôr, napríklad pri ďalšej zmene fixácie alebo ak prestane spĺňať zákonné podmienky.

Ak dnes dostávate maximálnu pomoc 150 € mesačne, po jej skončení vám môže v rodinnom rozpočte chýbať až 1 800 € za 12 mesiacov.

7. ČO AK NA HYPOTEKÁRNU POMOC NEMÁTE NÁROK?

Aj bez hypotekárnej pomoci existujú možnosti, ako znížiť náklady na bývanie.

REFINANCOVANIE HYPOTÉKY

Prenesenie hypotéky do inej banky môže priniesť výhodnejšiu úrokovú sadzbu alebo nižšiu mesačnú splátku.

VYJEDNANIE LEPŠÍCH PODMIENOK

V niektorých prípadoch je možné dohodnúť výhodnejšiu úrokovú sadzbu priamo vo vašej súčasnej banke.

ÚPRAVA DOBY SPLATNOSTI

Predĺženie splatnosti môže znížiť mesačnú splátku, hoci spravidla zvýši celkové preplatenie úveru.

Pri každej zmene hypotéky je dôležité porovnať všetky náklady a zohľadniť prípadnú stratu hypotekárnej pomoci.

8. PREVERTE SI SVOJU HYPOTÉKU S VISUAL REAL & FINANCES

VAŠA HYPOTÉKA SI ZASLÚŽI VÝHODNÉ PODMIENKY

Zvýšila sa vám splátka hypotéky? Blíži sa koniec fixácie alebo chcete zistiť, či môžete získať výhodnejší úrok?

Vo VISUAL REAL & FINANCES vám pomôžeme zorientovať sa vo vašich možnostiach financovania.

Ponúkame vám:

Porovnanie ponúk viacerých bánk

• Individuálne hypotekárne poradenstvo
• Refinancovanie existujúcich hypoték
• Kompletný servis bez poplatkov za naše služby

Nechajte si preveriť možnosti svojej hypotéky a zistite, či môžete na financovaní bývania ušetriť.

VISUAL REAL & FINANCES

REALITY A FINANCIE POD JEDNOU STRECHOU

www.visualreal.sk