Ako nájsť nájomný byt a aké informácie o sebe poskytnúť majiteľovi

Nájdenie nájomného bytu môže byť náročná úloha, najmä v rušných mestách. Existuje však niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste zvýšili svoje šance na úspech.

1. Urobte si prieskum

Predtým, ako začnete hľadať nájomný byt, urobte si prieskum. Zistite, kde chcete žiť, aký typ bytu hľadáte a koľko ste ochotní zaplatiť. Môžete si prečítať online recenzie, porozprávať sa s priateľmi a rodinou a navštíviť lokality, ktoré vás zaujímajú.

2. Pripravte sa na obhliadku bytu

Keď nájdete byt, ktorý vás zaujíma, pripravte sa na obhliadku. Prineste si všetky potrebné dokumenty, ako je váš platový výkaz, potvrdenie o zamestnaní a referencie. Tiež sa oboznámte s podmienkami nájmu, ktoré sú zvyčajne uvedené v inzeráte.

3. Buďte pripravení diskutovať o podmienkach nájmu

Keď sa vám páči byt, budete musieť diskutovať o podmienkach nájmu s majiteľom alebo správcom. Medzi bežné podmienky nájmu patrí výška nájomného, ​​dĺžka nájmu, kaucia a poplatky za služby.

4. Poskytnite majiteľovi informácie o sebe

Majiteľ alebo realitný maklér bude od vás pravdepodobne požadovať určité informácie o sebe, ako je vaše meno, adresa, telefónne číslo, e-mailová adresa a informácie o zamestnaní. Môžu tiež požadovať váš platový výkaz, potvrdenie o zamestnaní a referencie. Buďte úprimní a transparentní, aby ste si s majiteľom vybudovali dôveru.

5. Vopred si premyslite dĺžku nájmu

V prípade predčasného ukončenia nájmu sa totiž depozit najomníkovi nevracia. To znamená, že ak si nájomný byt prenajmete na jeden rok a po pol roku sa rozhodnete, že budete hľadať iný, stratíte depozit vo výške mesačného nájmu.

6. Prvá platba nájmu a depozitu

V Košiciach sa platí nájom mesiac vopred. To znamená, že pri podpise nájomnej zmluvy hradíte depozit vo výške mesačného nájmu, najom za prvý mesiac a ešte v daný mesiac sa hradí najom za ďalší mesiac. Nájomník sa teda musí pripraviť na vysoké náklady v prvý mesiac.

7. Nájomná zmluva

Ak je nájom sprostredkovaný cez realitnú kanceláriu,  nájomnú zmluvu bude pripravovať realitná kancelária. Napriek tomu vám odporúčame pozorne si prečítať nájomnú zmluvu.

Aké informácie o sebe poskytnúť majiteľovi

Pri poskytovaní informácií o sebe majiteľovi je dôležité byť úprimný a transparentný. Majiteľ bude chcieť vedieť, že ste spoľahlivý nájomca, ktorý bude schopný platiť nájomné včas.

Tu je niekoľko konkrétnych informácií, ktoré môžete poskytnúť majiteľovi:

• Vaše meno, adresa, telefónne číslo a e-mailová adresa
• Vaše informácie o zamestnaní, vrátane mena zamestnávateľa, pracovnej pozície a výšky platu
• Vaše referencie od predchádzajúcich nájomcov alebo zamestnávateľov
• Akákoľvek iná relevantná informácia, napríklad pre osôb bude bývanie slúžiť, či máte deti, domáce zvieratá.
• Pri hľadaní nájomného bytu je dôležité, aby ste majiteľovi poskytli pravdivú informáciu o tom, na ako dlho hľadáte nájom.

Ako zvýšiť svoje šance na získanie nájomného bytu

Tu je niekoľko tipov, ktoré vám môžu pomôcť zvýšiť vaše šance na získanie nájomného bytu:

• Buďte pripravení rýchlo konať. Ak nájdete byt, ktorý sa vám páči, buďte pripravení podpísať nájomú zmluvu a uhradiť minimálne depozit.
• Byť si istý. Keď sa stretnete s majiteľom alebo správcom, buďte si istý sami sebou a svojimi schopnosťami.
• Buďte ochotní urobiť kompromisy. Možno nebudete môcť získať všetko, čo chcete, ale buďte pripravení robiť kompromisy, aby ste získali byt, ktorý potrebujete.

Záver:

Hľadanie nájomného bytu môže byť náročné, ale ak sa pripravíte a budete postupovať podľa týchto tipov, zvýšite svoje šance na úspech.